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房贷千万别超过这条警戒线,压力太大不说,随时都可能要卖房!

来源:快资讯 责任编辑:admin 发表时间:2018-11-19 18:11 

广东36选7软件 www.btxj7.com  最近有很多朋友都在问,说房贷的支出占整个收入比例大约控制在什么范围之内是比较合适的。对于这个问题,其实说简单也简单,说复杂也很复杂。因为给出一个理论值,给出一个参考值是很简单的,但是这些参考值可能并不适合很多朋友的实际情况。尤其是一些一线城市生活打拼的朋友,大部分的收入都被锁在了房贷上。那么在有条件的情况下,咱们今天就给出一些参考和建议值来,大家可以比对比对,如果能够控制到这个范围之内的话是比较理想的。

基本上这个范围是三条线:第一条线25%以下,这条线应该说是一条非常舒服的范围了,就是我们整个房贷的支出在整个我们年收入的25%以下,那么像一些收入比较稳定,已经有二胎的朋友吗?建议大家控制到这条线上,因为我们有很多的钱要在家庭正常的运营和孩子的教育上投入,所以你得懂得控制这个平衡,控制在25%以下,应该说是一个比较惬意的状态。
第二条线则是30%到45%左右。这个范围是一个比较稳定的,对于很多朋友来说,应该是不高也不低,对生活没有太大的影响,当然也不会特别轻松。建议一些比如说没有结婚,或者说是刚结婚没有小孩的朋友,可以控制到这个范围。有两个原因,第一是这时候支出不是特别多,因为没有孩子;第二是往往这些朋友都比较年轻,未来收入的增长空间或者预期还在,所以可以暂时控制到30%到45%。当然啦,比如说你是刚毕业,控制到45%也是很正常的。
第三条线就是50%以上,或者说50%就是一条警戒线超过50%,其实压力就比较大了或者说是风险比较大。如果是你比较有钱,高净值人群超过了50%,肯定会对生活品质有影响。那么如果本身就不太富裕的话,超过50%会让整个家庭的财务状况比较脆弱,如果出现一些意外情况的话,那可能就只能卖房子了,所以建议大家尽量都不要超过50%,其实这条线也是银行给我们放贷的时候控制的那条线,我们都知道去银行做房子贷款的时候,他们都会让我们提供一个叫收入的流水,大家很多时候都是把工资单打给他,基本上银行算一算,都不会超过你家庭年收入的50%来给大家制定贷款的上限。
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